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Nuestros profesionales especialistas que conforman nuestra empresa de construcción en Lima, Perú adaptarán tu inmueble para cumplir con tus exigencias y necesidades; todo ello de acuerdo a las buenas prácticas constructivas y normatividad vigente..
Esto es lo que podemos hacer por ti:
• Obras de edificaciones residenciales.
• Obras de edificaciones comerciales.
• Obras y servicios de Edificaciones de salud.
• Obras de edificaciones institucionales.
• Estructuras metálicas.
• Remodelaciones, ampliaciones y acondicionamientos.
• Instalaciones eléctricas.
• Instalaciones sanitarias.
• Movimiento de tierras.
• Mantenimiento de obras civiles: Realizamos reparación de fisuras y óxidos que puedan existir en las estructuras de tu inmueble ( tales como vigas, columnas , losas y pisos). También reparamos grietas y hoyos en veredas y pavimentos asfálticos. Arreglamos muros dañados por filtraciones y presencia de humedad.
• Mantenimiento de obras eléctricas y sanitarias: Hacemos que todo funcione correctamente en tu inmueble, realizando el mantenimiento de tableros eléctricos, luminarias, interruptores, tomacorrientes, cables y más adaptándonos a la normatividad vigente. Asimismo, reparamos los daños ocasionados en las tuberías de agua y desagüe, evitando la aparición de fugas y filtraciones.
• Mantenimientos electromecánicos: Te garantizamos el buen funcionamiento de los equipos y motores de tu inmueble tales como bombas, equipos hidroneumáticos, sistemas de ventilación, etc.
Mejoramos y volvemos más atractivos, armoniosos, agradables y productivos tus ambientes como cocinas, terrazas, baños, ambientes de trabajo,etc.
Plasmamos tu personalidad en tu hogar o los valores de tu empresa en cada una de sus estructuras y espacios de forma duradera y creativa.
¿En qué tipo de edificaciones, podemos asesorarte con tus acabados?
• Acabados en edificaciones comerciales: Mejoramos ambientes comerciales con acabados modernos que comunican la esencia de tu espacio, creando ambientes acogedores y productivos para clínicas, oficinas, colegios, etc.”
• Acabados en edificaciones residenciales: Embellecemos tu vivienda para la venta o para darle un toque acogedor, ofreciendo variedad de alternativas de decoración que se adapten a tus preferencias y estilo de hogar.”
• Asesoría inmobiliaria: Te ayudamos a concretar tu proyecto inmobiliario teniendo en cuenta factores como rentabilidad, ubicación estrategia, inversión a futuro, dinamismo del sector, etc. Para que sepas de forma transparente la rentabilidad que te podrá generar dicho proyecto.
• Asesoría municipal: :¿ El papeleo se siente como un martillazo en la cabeza?. Te damos la mano ayudándote a obtener los permisos municipales necesarios como licencias de construcción, demolición, funcionamiento, certificados de defensa civil y todos los documentos que necesites para iniciar tu proyecto sin demoras ni limitaciones.
• Saneamiento de inmuebles: Formalizamos tu proyecto inmobiliario y te ayudamos a inscribirlo en los RRPP, tales como acumulaciones de predios, subdivisiones, declaratoria de fábrica, independizaciones y más.
Tinsa cuenta con vasta experiencia en el análisis, cuantificación y valoración del patrimonio inmobiliario y mobiliario de todo tipo de bienes, haciendo uso de métodos y técnicas de valoración adecuadas para cada tipología valuada. A lo largo de más de 30 años de experiencia a nivel internacional, Tinsa ha reunido al mejor equipo multidisciplinario y altamente calificado.
Servicios de valoración incluyen:
• Asesoramiento para compra y venta de bienes muebles e inmuebles.
• Tasaciones para Expropiaciones
• Valoraciones para toma de seguros
• Valoraciones para fines legales
• Tasaciones con fines contables
• Tasaciones bajo IFRS – NIC – NIIF
• Cálculo de vidas útiles
• Tasaciones con fines tributarios
• Otros especiales
En Tinsa contamos con los mejores profesionales de vasta experiencia y conocimiento para analizar, desarrollar y determinar el valor razonable de un terreno urbano en base a su potencialidad, a través de una metodología confiable, a partir de las rentas o ingresos esperados que se puedan obtener del mismo, trayendo a valor presente los probables ingresos o rentas futuras generadas por el bien.
Servicios de valoración incluyen:
• Tasaciones Inmobiliarias.
• Tasaciones de Proyectos inmobiliarios residenciales.
• Tasaciones de Proyectos inmobiliarios comerciales.
• Tasaciones de Proyectos Inmobiliarios de oficinas.
• Tasaciones de Proyectos inmobiliarios de industrias.
• Tasaciones de terrenos con fines de desarrollo inmobiliario y comercial en general.
Tinsa es experta en la valoración de activos inmobiliarios bajo las normas exigidas por la SBS, cumpliendo con los estándares internacionales de valoración de inmuebles para la determinación del valor razonable. Además de conocer y aplicar la normativa vigente para fijar el valor de la suma asegurada del bien o conocer el valor actual del bien asegurado o del daño para indemnizar el pago del siniestro.
Servicios de valoración incluyen:
• Avalúos de activos fijos (mobiliario, maquinaria, equipo).
• Avalúos de negocios en marcha.
• Avalúos hoteles y complejos turísticos.
• Avalúos de edificios comerciales.
• Valoraciones para toma de seguros.
• Valoraciones para fines legales.
• Tasaciones con fines contables.
• Cálculo de vida útil.
Tasación de activos para las necesidades de un mercado global dinámico e interconectado. En la actualidad la normativa peruana ha adoptado en su contabilidad las normas internacionales (NIIF), las mismas que permiten determinar el bien llamado Fair Value ó Valor Razonable.
En Tinsa efectuamos tasaciones del valor comercial y razonable de los activos fijos de las empresas para efectos de la preparación de sus Estados Financieros, conforme lo requieren las normas NIIF o IFRS.
Servicios de valoración incluyen:
• Homologarse a estándares internacionales.
• Mejora potencialmente la posibilidad de que la compañía sea adquirida por inversionistas extranjeros.
• Organización y limpieza del auxiliar de activo fijo.
• Mayor exactitud en la proyección de las utilidades.
• Determinación del valor económico real de los activos en el balance financiero.
• Valoración de Activo Fijo Mueble e Inmueble: Vehículos, maquinas, equipos, construcciones, instalaciones, obras civiles, edificaciones y terrenos.
GESTIÓN:
Gestión eficiente en la administración de edificios y condominios con presupuestos que se ajustan a la necesidad de cada inmueble
CAPACITACIONES:
Capacitaciones a la junta directiva en temas de liderazgo, gerencia social y manejo de conflictos de convivencia
NEGOCIACIONES:
Negociación con proveedores de mantenimiento para obtener el mejor servicio y precio.
SOFTWARE:
Software de administración que garantiza la transparencia de la gestión.
ASESORÍA:
Asesoría legal y contable de acuerdo a los requerimientos de nuestros clientes.
ATENCIÓN PERSONALIZADA:
Cada cliente merece una atención personalizada porque cada caso es único.
ESTUDIOS DE OFERTA:
Analizamos las distintas inmobiliarias (el conjunto de empresas con las que se comparte el mercado) que hay en el ámbito geográfico de interés, así como la cantidad de proyectos que tienen lugar en la zona abarcada.
ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD ECONÓMICA Y FINANCIERA:
Al analizar ciertos indicadores técnicos y financieros y con la información procesada en este estudio es posible determinar si un proyecto es factible y rentable. Este informe es importante para sustentar la viabilidad del proyecto frente a otros inversionistas potenciales.